Hvornår house jagt, mange købere begå den fejl at venter på at kontakte en långiver indtil efter de har placeret deres drømmebolig. Som køber, vil du være i en meget stærkere position med en sælger, hvis du er forhåndsgodkendt.
Forhåndsgodkendelse brev
Til effektivt hus hunt, skal du kende det beløb, du kan låne fra en långiver. Der er intet værre end at finde din drømmebolig, men ikke at kvalificere sig for beløbet, du har brug for et lån. Undgå dette ved at spørge din långiver til at trække dine kreditkort oplysninger og til at lade dig vide, hvad der skal gøres for at få en forhåndsgodkendelse brev. Hvis du har problemer med at få et lån, er det bedre at vide om det så tidligt som muligt.
Undertiden købere modstå at kontakte långivere, fordi det ikke er den fornøjelige del af hjem opkøb, og de er bange for en ekstra kredit check vil reducere deres kredit score. Denne modstand er penny klog og pund tåbelige. Købere, der får deres lån ordninger linet op i begyndelsen af huset købsprocessen virkelig gør sig selv en tjeneste.
Meget af landet oplever en varm, sælgere ‘ marked. Det er ikke usædvanligt, at en sælger at få flere tilbud på samme dag. Hvis der sker for dig, kan din pre-godkendt status give dig en kant over konkurrencen. I virkeligheden, kan det gøre en sælger vælge dig over en anden tilbudsgiver.
Præsentere dit brev til en sælger
Når du fortæller sælger du ønsker at købe deres ejendom, give dem en kopi af brevet forhåndsgodkendelse. De vil nok genkende værdien af brevet, men afhænger ikke af denne antagelse. Kontroller, at sælgeren indser at lånet allerede er godkendt.
Som du give sælgeren brevet, forklare dem at du er seriøs omkring at gøre transaktionen går glat, og af grunden, du har allerede været igennem de fleste af lån ansøgningsproces. Påpege, at långiver har trukket dit kreditkort info og du har forudsat kopier af W-2s, betale stubbe, og alle de andre ting långiver skulle beslutte at du kvalificerer sig til et lån. Fortæl sælgeren at den eneste resterende ting at gøre er at giver långiveren en kopi af den kontrakt, du og sælger underskrive, og egenskaben skal vurdere et passende beløb.
Denne tilgang sætter dig i en meget stærk position. Sælgeren ved, du ikke bare ønsker; du er i stand til at købe hans ejendom. En af en sælgers værste mareridt underskrive en kontrakt med nogen, at tage sin ejendom ud af markedet, spilde tid og derefter finde ud af, at den potentielle køber ikke kan få et lån. På den anden side er du og din forhåndsgodkendelse brev drømme til virkelighed.
Sætte på din skinnende rustning og få forhåndsgodkendt af en långiver. Når du har brevet i hånden, komme derud og finde din drømmebolig.

BizTech 2.0 er en iværksætter uddannelsesprogram tilbyder business bistand til studerende over 13. Programmet lærer business, information teknologi og liv færdigheder til unge mennesker via internettet. Det styrker math læring, læsning og kritisk tænkning færdigheder.
Programmet blev lanceret af The National Foundation for undervisningen iværksætterånd, en organisation, ligger i New York City, der blev oprettet fra behovet for et program for at forebygge fejl og frafald af dårligt stillede studerende fra lav indkomst samfund. Det gør den ved at hjælpe dem udvikle iværksætterevner og i sidste ende forbedre deres økonomiske produktivitet og forbedre kvaliteten af deres liv og deres akademiske og erhvervsmæssige kvalifikationer.
BizTech 2.0 er fleksibelt, brugervenligt, at udnytte den nyeste teknologi. Det er bygget af 25 enheder opdelt i tre niveauer: grundlæggende, mellemliggende og avancerede. Det giver mulighed for on-line undervisning i hvordan man kan udvikle din egen virksomhed, forbinder studerende og lærere.
Studerende har fordelen, at den interaktive grafik, der afspejler fremskridt gennem hvert niveau.
Programmet er lærer-ledelse og lærere har tilladelse til at vælge den mest passende arbejde tilstand for den klasse eller studerende fra: fulde Curriculum tilstand eller BizPlan kun tilstand. Begge tilstande resultere i lære børnene at skrive en forretningsplan i en kompleks, nå tegnede måde.
Hvad er virkelig hjælpsom og giver programmet maksimal produktivitet er det faktum, at det er designet på en behagelig måde at eleverne lærer værdifulde, komplekse business og iværksættervirksomhed oplysninger og nyde det, som det er kendt, at børn lærer mest af spiller og det er præcis, hvad de gør, når du arbejder med BizTech 2.0.
Programmet besvarer delvist de sociale problemer af potentielle problem-børn fra urban lavindkomstfamilier, der er normalt tilbøjelige til at holde op med skole og at finde måder, ikke der altid “retfærdige” at tjene penge. Men ikke kun denne kategori af børn kan drage fordel af sådan et program, som det var bevist ved en undersøgelse, at NFTE kandidater besidder 20 gange mere viden om grundlæggende forretningskoncepter og er 30 gange mere tilbøjelige til at starte deres egen virksomhed.

Tid har bevist, at indsamlere har tendens til at gøre de fleste penge i sjældne mønter, fordi de søge ud “undervurderet mønter” og købe under markedet lulls. Køb i dagens marked klima tilbyder dig fremragende opadrettede profit potentielle.
SÆTTE i perspektiv – sjældne mønter har en ekstremt begrænset, fast forsyning, som historisk er steget i værdi, når efterspørgslen overvælder tilgængelighed. Dette faktum er dokumenteret i den medfølgende “Dow til guld rapport.” Det viser tydeligt, hvordan sjældne mønter gå op såvel som ned i pris med varierende markedet cykler. Vi mener, de mest succesfulde sjældne mønt porteføljer blev bygget ned markeder ved systematisk at samle en række valg, sjældne, og ønskeligt mønter, med en tre til fem år eller længere, bedrift periode i tankerne.
HAVE et præcist fokus – tusindvis af mønter er blevet udstedt i de sidste 200 år. Meget få samlere er eksperter på mere end et par typer af mønter. Alene af den grund er det vigtigt at opbygge et forhold til en virksomhed, der beskæftiger et team af dygtige sjældne mønt specialister og numismatiske eksperter, der er anerkendt som søjler af autoritet i hele branchen. Sammen, vi kan hjælpe dig med at definere dine interesseområder, dine investeringer mål, og vores team af specialister kan føre dig til et bestemt område af amerikanske mønter designet til at være både rentabel og ekstremt fornøjelig.
DE fire faktorer FOR succes – at rentabelt opbygge en afbalanceret og varieret svært aktivportefølje, du behøver at vide de drivende kræfter bag den amerikanske sjældne mønt marked:
* STÆRK efterspørgsel – vi anbefaler amerikanske sjældne mønter, der har en bred base af både aktive investorer og samlere. De mere velhavende, sofistikeret og ivrig base af købere i et område, de mere succesfulde din portefølje bør være i det lange løb.
* SMÅ levere – vi anbefaler amerikanske sjældne mønter af højeste kvalitet til den dato, du har råd til. Disse er altid den sværeste at finde, mest ønskværdige samler mønter og har historisk set været top marked kunstnere. Efter vores mening, vil disse mønter er altid efterspurgte af samlere være de nemmeste mønter at likvidere senere og drej de bedste overskud.
* STÆRK EFFEKTIVITETSHISTORIK – tid til at gennemgå alle sjældne mønt du køber pris historie. Sjældne mønter, der har en god historie om 200-300% pris stiger i løbet af de seneste bull markeder, tilbyder normalt du er en fremragende profit potentielle i den næste varme marked. Mens tidligere resultater er ingen garanti for fremtidige værdi, er uønskede mønter tabere i ethvert marked. Det er af allervigtigste at huske, at hver sjældne mønt skal stå på værdien af sin egen individuelle fortjeneste relateret til kvalitet, pris, øjet appel og sjældenhed.
* GENUINELY sjælden – endelig anbefales du erhverve et udvalg af virkelig sjældne USA mønter. Der er grundlæggende to måder til at bestemme en mønt sjældenhed. Der er “Betingelse sjældenhed” og “Absolut sjældenhed.” Betingelse sjældenhed er en mønt, der er sjældne i højere klasser. Nogle mønter er almindelige i slidte, cirkulerede kvaliteter, men der kunne kun fem mønter vides at eksistere i højere mynte-state kvaliteter af MS-63 til MS-65. Absolut sjældenhed er en mønt, der er sjældne i enhver klasse. Disse er virkelig ønskeligt guldmønter, der er svære at finde og tilegne sig i alle kvaliteter. Disse få mønter, der er helt sjældne i enhver klasse er “Blue Chip anbefalinger” af amerikanske sjældne mønt marked.

Copyright 2006 Dennis Sommer

Er du træt, bliver en gennemsnitlig projektleder arbejder i gennemsnit projekter, at blive forbigået til forfremmelse og få en gennemsnitlig resultatanalyse? Du skal forstå noget lige nu. At være en certificeret Project Management Professional (PMP), dygtige i PM vidensområder og have vellykkede projekter under bæltet, er ikke nok at være en top udfører projektleder. Der er nye udfordringer og forventninger i dag, der kræver hver projektleder at udvikle sig til det næste niveau. Hvis du ikke tager handling nu, vil du blive efterladt.

Nye udfordringer

Tænk på alle de udfordringer, du står over for på daglig basis: motivere hold, der er sværere at forme og direkte end dem i fortiden. At indføre nye tjenester mere hurtigt at holde trit med konkurrenterne. Håndtering af forandringer i alle dens varianter fra nye selskab forordninger, metoder, politikker, etc. Administration af højere kundernes forventninger. Administration af højere selskab forventninger.

At blive en projektleder med en traditionel “tyranniske forvaltning og kontrol” ledelsesstil ikke lykkes i denne nye erhvervsmiljø. Dette er en af grundene til hvorfor der har været så mange projektledere fra alle brancher, lad gå i de sidste 3 år. Erhvervsledere indså, at deres traditionelle projektledere ikke tilføjer værdi til organisationen. De kunne ikke imødekomme nye udfordringer og forventninger. Traditionelle projektledere betragtes dødvægt og på listen over truede arter.

Møde disse udfordringer kræver lederskab. Hvorfor ville du ønsker at ændre din ledelsesstil? Nå, lad os se. Hvem er den bedste motivation? En leder. Hvem får den største indsats og mest indsigtsfulde tænkning fra folk? En leder. Der opfylder altid stive udfordringer og mål? En leder. Der tilsigelse fra mennesker gammeldags arbejdspladsen dyder som loyalitet, engagement og on-the-job overflod? En leder. Der bliver forfremmet? En leder.

Traditionelle projektleder vs leder

Så hvorfor er der så få ledere? Mange mener, den traditionelle “tyranniske forvaltning og kontrol” ledelsesstil baseret på bestilling mennesker rundt, sparker butt, og tager navne får resultater hurtigere. Dette kan arbejde, men der er en enorm negativ indflydelse medarbejdermoral, team performance og langsigtet succes.

Gennemgå følgende liste A ledere 13 kernekompetencer, og se om du er en traditionel chef eller leder. For at holde din aktuelle projekt management position eller fremme din karriere, du har brug at forstå forskellen mellem de to og hvilke lederskab kernekompetencer du bliver nødt til at arbejde på for fremtidig succes.

En ledere 13 kernekompetencer

Ledelsesstil. Traditionelle projektledere overvåge, kontrollere og rette. Ledere strategize, inspirere og motivere.

Mål. Traditionelle projektledere fokuserer på kortsigtede mål og følg endeløs række af interne processer til punkt og prikke. Ledere tror og opfører sig som en ejer af virksomheden, anerkender betydningen af langsigtede mål, har vision og er forpligtet til at lykkes.

Tænkning stil. Traditionelle projektledere er tilfredse med incremental gevinster og følg ideer, der arbejdede i fortiden. Ledere søger konstant ny viden og nye ideer, villig til at lære bedre metoder og sørg for, at medarbejdere udvide deres vidensbase.

Kommunikation. Traditionelle projektledere engagere sig i en-vejs kommunikation, give ordrer og tale på mennesker. Ledere fremme interaktiv kommunikation, er modtagelig for både positive og negative feedback, og lytte til medarbejdere og kunder.

Følelser. Traditionelle projektledere er analytisk og køligt løsrevet. Ledere producerer følelsesmæssige energi. De inspirere medarbejdere og kunder at konsekvent opnå mål.

Tillid. Traditionelle projektledere er fast troende i Murphy’s lov. De overvåger konstant deres ansatte. Ledere opretholde et højt niveau af tillid med deres medarbejdere.

Åbenhed. Traditionelle projektledere er lukket minded, har brug for alt vist sig til dem, og sætter en ære i at sige “Nej!”. Ledere omfavne mangfoldighed og er meget modtagelige for nye idéer og mennesker, der er forskellige.

Handling. Traditionelle projektledere samle gode idéer og sjældent gennemfører dem. De over analysere, modstå beslutninger og undgå risiko. Ledere er self startere og handlingsorienteret, de tror fast på deres fødder, komme med løsninger på kritiske situationer, og tage kalkulerede risici.

Mentoring. Traditionelle projektledere sjældent coach eller mentor medarbejdere. De fokuserer på, hvordan tingene skal gøres og strengt følge procedurer og checklister. Ledere hjælpe medarbejderne med at udvikle vaner, de skal være mere succesfuld, bemyndige medarbejderne til at træffe beslutninger, observere ydeevne og give feedback.

Ændre. Traditionelle projektledere som tingene som de er, vil gøre alt for at undgå ændring, og se forandring som en trussel. Ledere stimulere og relish ændre, tilpasse sig hurtigt til at ændre, ikke bange for det, og ser det som en mulighed.

Holdning. Traditionelle projektledere er pessimistisk og ikke imødekommende. Deres første prioritet er at tilfredsstille boss, så kunder og medarbejdere. De er fordømmende og skubbe skylden ned linjen. Ledere indse konsekvenserne af en positiv holdning, de behandler alle som special, forblive mål, undskylder og indrømme fejl, og opretholde en positive sindstilstand.

Værdisystem. Traditionelle projektledere har ikke personlig eller team værdier dokumenteres og de kender ikke deres egne corporate værdisystem. Ledere dokumentere og henvise til personlige og team værdier dagligt, de mener værdier guide folk, og værdier er noget værd i sig selv.

Resultatmåling. Traditionelle projektledere sjældent måle eller anmeld ydeevne. Når de gør, målingerne er fordømmende, og medarbejderne vide sjældent hvordan de klarer sig på daglig basis. Ledere altid måle data baseret ydeevne, spor medarbejder fremskridt, inddrage medarbejderen i at spore deres egen præstation og bruge performance målinger som et træningsredskab.

Sådan bliver du en leder

Var du født en leder? Naturligvis ikke. Kan du være en leder? Ja.

Ledere er lavet i stedet født. For at være vellykket og de nye business udfordringer, traditionelle projektledere skal koncentrere sig om udvikling den 13 lederskab kernekompetencer. Lederskab uddannelse, mentorordninger, erfaring, og daglige dedikation til kernekompetencer vil være nøglen til din succes i fremtiden.

For at komme i gang på din vej til at blive et projekt management superhelte, skal du tage det første skridt.

Følgende er en liste over mine foretrukne projektledelse og lederskab-websteder, der vil hjælpe dig med at tage det første skridt: www.btrconline.com, www.ccl.org, www.pmi.org og www.business.com.

Min favorit ledelse bøger omfatter: “One Minute Manager”, “Syv vaner af yderst succesfulde mennesker”, “Hvem flyttet min ost”, “Ikke chefer, men ledere”, “The Leader Manager – retningslinjer for handling”, “Oplyste ledelse” og “First Things First”.

Held og lykke med dine fremtidige succes.

Som pressen holder forudsige der er en truende recession i Storbritannien, men som mange industrier i en recession de gode overleve og svage dem forsvinde.

Så hvad gør en god rekruttering konsulenter?

Der er ikke bare én ting, der gør en god succesrige specialist rekruttering selskab stå ud fra konkurrencen der er mange faktorer, og disse kan omfatte niveauer af kundepleje, gebyrer, kommunikation, specialitet og mange flere.

Specialist recruitment konsulenter er:

For mange virksomheder er en specialist recruitment konsulenter afgørende for at hjælpe virksomheder med deres lange sigt forretningsmål. Kvalitet specialist recruitment konsulenter vil søge kandidater til permanente og kontrakt holdninger enten inden for deres lokale eller landsdækkende.

Specialist recruitment konsulenter tilbyder

Agenturer er i stand til at tilbyde stor værdi til klienter, tilføjer stor gavn at deres forretning. Professionel agenturer vil fungere som du interne hr-afdeling og rekruttering konsulenter vi kan hjælpe dig med interviews

Mange vil fungere i en niche rekruttering rådgivning felt, der tilbyder en fremsynede og innovative tilgang til rekruttering og vil tilbyde længere sigt samt umiddelbar krav til din virksomhed. Når du vælger en rekrutteringsvirksomhed, du bliver nødt til at vurdere specialist færdigheden du har brug for og hvad adskiller dem fra andre rekrutteringsbureauer.

Rekruttering selskab du instruere er specialist personalekonsulenter, der specialiserer sig i et bestemt felt, funktion eller sektor. Rekrutteringsbureauer er uafhængige virksomheder, der specialiserer sig i matchende det rigtige job for den rette kandidat og skal være tilgængelig på side for din støtte.

Specialist recruitment konsulenter er din outsourcede menneskelige ressourcer

Alle kvalificerede konsulenter med stor erfaring, ressource og specialiseret viden vil ikke kun hjælpe med at besætte stillingen, men også rådgive om seneste spørgsmål, HR.

Professionelle konsulenter er højt uddannede og har et væld af viden, der kan hjælpe din virksomhed med alle menneskelige ressourcer og ansættelse-relaterede spørgsmål.

Specialist recruitment konsulenter er professionel kunde services i at finde de rigtige medarbejdere og kan sparer du tid og give dig med eksponering for et særligt vanskeligt og dyrt opgave. Kandidater leveres af denne specialist rekruttering tjenester bør være pre interviewet og en sandsynlig pasform for din virksomhed og agenturerne er ekstremt dygtig og er opsat på at udvikle et løbende kundeforhold for at opfylde job i fremtiden og du har forventninger om, at en rekrutteringsvirksomhed leverer hver gang.

I årevis havde Michelle Murphy drømmen om at eje sin egen forretning og at være sin egen chef. Ikke alle har råd til at hoppe ind i iværksætteri med begge fødder. Der er så mange muligheder for at overveje, såsom medicinske fordele og mad til børn. Det kan synes triviel, men disse små fyre kan lide at spise.
Begyndelsen af 2004 en situation præsenterede sig selv, at virkede som et vidunderlig kompromis. Profeten 21 WorldWide brugere Group (WWUG) søger en administrativ assistent for deres praesidium. Hver af officererne serveret på frivillig basis ud over deres fuldtidsstillinger. Overflødigt at sige, var der mange opgaver, der var tidskrævende. Outsourcing af administrative arbejde virkede som den bedste løsning for denne gruppe. Murphy greb chancen. Hun arbejdede på fuld tid på CompuData Incorporated mens håndtering opgaver i WWUG fra hjemmet på hende off timer. Det betød mange sene aftener og nogle weekender, men det var hendes drøm.
Selv om hun var meget tilfreds med sin stilling ved CompuData Incorporated, begyndte Murphy vejer alle sine muligheder at afgøre, om det var tid til at gå fuld gas med denne nye karrierevej. Med over 15 års erfaring som en administrativ assistent vidste hun, at hun havde færdigheder skal blive en succes. Men på den anden side hendes fuldtids løn og medicinske fordele måtte anses.
Over tid timerne begyndte at stige og fordele langt opvejede frygt for at begynde en virtuel assistent praksis. Murphy begyndte at undersøge det felt, der var navnløs indtil dette punkt. Hun fandt en vidunderlig netværk af ligesindede iværksættere kaldet VAS De var hårdtarbejdende, energiske mænd og kvinder, der har oprettet en niche for sig selv. Hver tilbyder forskellige dygtighed sæt og mål forskellige målgrupper, men alle har én ting til fælles som er et drev til at eje deres egen virksomhed.
I maj 2004, Murphy tog spring af tro og forlod sin lønnede stilling med CompuData Incorporated. Hun arbejdede flittigt for WWUG og også fået 2 nye kunder ret hurtigt. Hvad virkede som en drøm i år var nu en dejlig realitet.
Michelle Murphy fortsætter med at partner med WWUG og vil bistå dem i deres årlige konference i St. Louis i April. Hun ser frem til at møde mange af medlemmerne individuelt, som hun har kun arbejdet med dem næsten i langt over et år.
Hvis du overvejer at forlade din fuldtids stilling for en ny og spændende karriere, har du planlægger klogt. Sørg for at gøre dit hjemmearbejde, indsamle oplysninger og vigtigst af alt stille spørgsmål. Jo mere planlægger du mere klar vil du være for dette skridt.
Michelle Murphy ejer og driver Murphy assistenter () en Virtual Assistant selskab i Pennsylvania.